大安御邸  大安買屋 / 大安買房 - 瑞安御邸獨享二樓宅台北房屋專家

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：9988 萬
參考單價：92.01 萬/坪
地址：台北市大安區瑞安街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 1廳 2衛
總坪數：108.55 坪 (包含車位面積)
主建物面積：41.294 坪
附屬建物面積：9.395 坪
共同使用：57.861 坪
樓別/樓高： 2樓 / 7樓
屋齡：13 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：機械平面式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：15544 元/月
管理描述：日間管理
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：建安國小, 大安國中
鄰近公園：四維公園
生活機能：7-11, 全家
附近交通：大安捷運站, 開平餐飲學校公車站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件具備「大安核心地段」與「建築師專屬設計」的稀缺價值，對於重視隱私與居住品質的家庭而言，是一項值得考慮的選擇。然而，「2 樓」的樓層條件與近一億的總價，意味著流動性較低且需承擔較高的持有成本。

是否值得購買： 建議值得購買，但需視個人需求而定。

主要理由：

地段稀缺：大安區、大安捷運站、學區與靜巷環境的結合，是極少數的高品質自住選房。
獨特格局：一層一戶與大師設計帶來的居住尊榮感，在市場上較為難尋。
條件考量：若您能接受低樓層的視野限制，且能負擔每月高額管理費及總價門檻，此物件的長期居住體驗與資產價值將相當穩健；反之，若您追求高樓層視野或極高流動性，則建議再斟酌。

問與答

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陳麗媛(仲介，收取服務費)

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